Wat betekent?

 

 

 

 

 

Verschillende hypotheekvormen


De overheid heeft verplicht gesteld dat je aflost op jouw hypotheek. Zodra je tenminste recht wilt hebben op hypotheekrenteaftrek. Dit geldt voor alle hypotheken afgesloten ná 8 januari 2013. Op grond daarvan kiezen de meeste mensen een annuïteitenhypotheek ofwel een lineaire hypotheek.

 

 

Een annuïtaire hypotheek


Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand ons vast bedrag met hypotheekrente en aflossing. Het opgewonden een annuïteit. In dit ontstaan bestaat dit bedrag voor een relatief groot deel uit rente. Door de maandelijkse aflossing is jouw hypotheekschuld langzaam lager. Naar mate de jaren verstrijken betaal jouw zeker steeds iets minder hypotheekrente aan jouw hypotheek. Dat geeft ruimte om iedere maand weer een wat hoger bedrag af te lossen. Na dertig jaar is je hypotheek perfect afgelost.


Dit rekenvoorbeeld draait om een hypotheek van € 200.000 tegen 2% hypotheekrente. Jouw betaalt elke maand € 739 met jouw hypotheekverstrekker. Het zijn de bruto maandlasten.

Dit bedrag bestaat uit aflossing (blauw) en hypotheekrente (geel + grijs). De maandelijkse rente is steeds lager, een maandelijkse aflossing alsmaar beter. Met een hypotheekrente krijg je een deel terug via de Belastingdienst. Het kan zijn in de grafiek grijs gemarkeerd.

Je netto maandlasten (blauw + geel) stijgen tijdens 30 jaar over € 647 in jaar 3 tot € 739 in jaar 30. Verspreid over dertig jaar betaal je in totaal netto € 53.315 hypotheekrente.

 

 

Een lineaire hypotheek


Voor ons lineaire hypotheek betaal jouw elke maand ons vast bedrag aan aflossing. Over de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente. Jouw schuld wordt almaar lager, en uiteraard betaal je ook iedere maand iets niet zo hypotheekrente. Bij een lineaire hypotheek is de allereerste maand zeker dit duurst, en de laatste maand dit goedkoopst. Na dertig zijn verklaring jaar kan zijn je hypotheek volledig afgelost.


Verder dit rekenvoorbeeld draait om ons hypotheek met € 200.000 anti 2% rente. In het geval betaal jouw iedere maand gelijk bedrag aan aflossing, namelijk € 556. Aan de resterende hypotheekschuld betaal jouw hypotheekrente (geel + grijs). Dit grijs gemarkeerde deel is je teruggave via een Belastingdienst.

Jouw netto maandlasten (blauw + geel) dalen gedurende 30 jaar aangaande € 797 in jaar 3 tot € 556 in jaar 30.
Verspreid over dertig jaar betaal jouw in totaal netto € 49.248 hypotheekrente.




1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Wat betekent?”

Leave a Reply

Gravatar